売マンション ダイナコート天神アベニュー 7階

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価格 590万円 管理費 3,000円/月
交通 地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分
所在地 福岡県福岡市中央区春吉２丁目
築年月 1989年7月(築34年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 16.52㎡ 土地面積 -
階建 / 階 12階建/7階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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地下鉄七隈線「渡辺通」駅へ徒歩５分！オーナーチェンジ物件！年間家賃収入４５６，０００円、利回り７．７２％、現況３８，０００円／月で賃貸中！
  • 洋室、日当り良好
  • クローゼット
  • エアコン
  • オートロック
  • １口ＩＨクッキングヒーター
  • 浴室に窓あり
  • シューズボックス
  • コインランドリー
  • 郵便ボックス
  • エントランス（外）

    アピールポイント

    ・天神徒歩圏内
    ・「キャナルシティ博多」まで徒歩８分の好立地
    ・２００８年１１月大規模修繕工事済

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市中央区春吉２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 590万円 管理費 3,000円/月
    修繕積立金 6,480円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイナコート天神アベニュー
    設備 収納スペース　オートロック　エレベーター　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ
    特記事項 オール電化　外観タイル張り　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤((株)応和管理)
    バルコニー：3.12㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：村本建設（株）
    利回り：7.72

    %
    年間想定家賃収入：45.60万円
    使用部分面積 壁芯 16.52㎡ 土地面積 -
    間取り ワンルーム 階建/階 12階建/7階
    築年月 1989年7月(築34年10ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 有　800円/月
    駐輪場 有　100円/月
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 75戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980440542 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/30 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エースコーポレーション

    交通：
    福岡市空港線／天神　徒歩3分
    住所：
    福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１－３　　リクルート天神ビル
    TEL：
    092-734-6077
    FAX：
    092-734-6078
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（７）第１２８８４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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